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Ejecución hipotecaria

Moreno Trapiella, Prudencio

Sinopsis: Descripción Índice Autores En el momento de la adopción de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, nadie podía imaginar el desarrollo y las implicaciones que esta norma tendría en los ordenamientos jurídicos de  los Estados miembros. En el contexto general de crisis económica que ha vivido y vive nuestro país, los jueces y tribunales del orden civil  han utilizado el reenvío prejudicial al TJUE con arreglo al artículo 267 del TFUE, como alternativa estratégica ante la deficiente tutela otorgada al consumidor por nuestra legislación.  Se aborda en este trabajo, con una visión eminentemente práctica, un análisis de la jurisprudencia europea y nacional recaída a propósito de la Directiva 93/13, incluyendo las recientes sentencias de 21-12-2016 y 26-01-2017. Se recopila y sistematiza asimismo la doctrina de la DGR y N sobre el control apud acta de las cláusulas abusivas en los contratos de crédito hipotecario.  La jurisprudencia del TJUE orienta los elementos valorativos y los criterios que el juez nacional ha de tomar en consideración a la hora de calificar una cláusula como abusiva, en el sentido del artículo 3 de la Directiva, la interpretación de los conceptos de «buena fe» y de  «desequilibrio importante» en detrimento del consumidor. El estudio se ha centrado en el análisis de las cláusulas de vencimiento anticipado, intereses moratorios y ordinarios, así como la llamada cláusula suelo.  Mención especial merece el análisis de las consecuencias de la declaración de abusividad de una determinada cláusula contractual. Es precisamente, a propósito de las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula abusiva, donde el debate es más vívido y donde se observa una mayor resistencia a asumir la doctrina de la no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas.

La ejecución hipotecaria ocurre cuando el prestamista recupera la propiedad debido a que el propietario de una vivienda deja de hacer los pagos de una hipoteca. Los procesos de ejecución hipotecaria varían según el estado. Normalmente, si usted se atrasa unos meses con los pagos de su hipoteca, el proceso de ejecución hipotecaria podría comenzar (aunque no necesariamente). ¿Qué es una ejecución hipotecaria? Una ejecución de hipoteca o acción hipotecaria, en Derecho procesal, es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la …

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9788490205877 ISBN
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Notas actuales

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Sofi Voighua

25/05/2018

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Mattio Mazios

17 Jul 2018 ... A fecha de hoy el procedimiento de ejecución hipotecaria en España ... pagar las cuotas del préstamo hipotecario que grava su vivienda con ... El procedimiento de ejecución hipotecaria es el cauce procesal privilegiado al servicio de las entidades nancieras, que ha sido reformado en los últimos años a  ...

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Noe Schulzzo

Como regla general en la ejecución ordinaria, a diferencia de en la hipotecaria, con lo obtenido en la enajenación forzosa del inmueble embargado el ejecutante tiene derecho a cobrar la totalidad de lo que se le debe, es decir, principal e intereses y costas definitivos, y no solo los presupuestados que figuren en la anotación preventiva de embargo. A pesar de las dudas que suscita el artículo 579 del Ley de Enjuiciamiento Civil que establece que cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados o pignorados en garantía de una deuda dineraria se estará a lo dispuesto en el capítulo 5.º de este título, y que ha llevado a algunos a considerar que no cabe la ejecución de la hipoteca por el procedimiento ejecutivo ...

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Jason Statham

17 Ago 2016 ... Si se ejecutan mediante la presentación de una demanda, se llama "ejecución hipotecaria judicial". En algunos estados, el prestamista puede ...

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Jessica Kolhmann

Nótese que el acreedor, puede optar por iniciar una ejecución hipotecaria incluso aunque el deudor hubiera iniciado un Acuerdo extrajudicial de pagos regulado en el artículo 231 y siguientes de la Ley Concursal o incluso aunque se hubiera declarado el concurso del deudor (es la facultad conocida por la Doctrina como el Derecho a ejecución separada) eso sí, sometida tal elección al ...